1975〜1985年築, 専有面積61.55㎡〜81.55㎡の平均販売価格
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シャルム明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
1,336万円
18.7万円/㎡
966
1,213
1,460
1,707
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,460万円
16.9万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月30日
シャルム明石
1,350万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 1,350万円 | 18.9万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,380万円 | 19.3万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,400万円 | 19.6万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,430万円 | 20.0万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,280万円 | 18.7万円 | 7階 | 68.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/08 | 600万円 | 8.4万円 | 3階 | 71.55㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/10 | 650万円 | 9.1万円 | 3階 | 71.55㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,299万円 | 19.1万円 | 7階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 11.6万円 | 4階 | 64.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/23 | 970万円 | 17.4万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,090万円 | 19.5万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,490万円 | 21.9万円 | 7階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 19.5万円 | 8階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 1,170万円 | 22.2万円 | 8階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 朝霧マンション 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅12分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 161戸 | RC |
| 2025/10/12 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/15 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/11 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイレジデンス西明石A棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅14分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | - | 1984年 | 167戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ハイレジデンス西明石 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/11/25 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,380万円 | 17.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/20 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,290万円 | 18.2万円 | 70.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 120戸 | RC |
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